Материалы для студентов→

Кадастровые карты

Скачать файл
Добавил: fafnir
Размер: 434.26 KB
Добавлен: 30.04.2015
Просмотров: 2936
Закачек: 22
Формат: docx

Содержание

1


Введение

Данная курсовая работа очень актуальна. В первую очередь тем, что она 

поможет нам в дальнейшей практике, т.к. работа с картами является одной из 

составляющих нашей будущей профессии. 

Целью и задачей курсовой работы является ознакомление с кадастровыми 

картами,   выделение   основных   объектов   и   функциональных   зон   из   общей 

территории,   получение   навыков   работы   с   условными   обозначениями 

различных объектов, а так же ознакомление со способами отображения карт. 

2


Теоретическая часть

Кадастровые   карты  -   представляют   собой   составленные   на   единой 

картографической   основе   тематические   карты,   на   которых   в   графической 

форме   и   текстовой   форме   воспроизводятся   кадастровые   сведения   о 

земельных   участках,   зданиях,   сооружениях,   об   объектах   незавершенного 

строительства,   о   прохождении   Государственной   границы   Российской 

Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах 

муниципальных   образований,   границах   населенных   пунктов,   о 

территориальных   зонах,   зонах   с   особыми   условиями   использования 

территорий,   кадастровом   делении   территории   Российской   Федерации,   а 

также указывается местоположение пунктов опорных межевых сетей. Орган 

кадастрового   учета   ведет   кадастровые   карты,   предназначенные   для 

использования неограниченным кругом лиц (далее - публичные кадастровые 

карты).   Состав   сведений   публичных   кадастровых   карт,   а   также   состав 

сведений иных кадастровых карт и виды таких карт в зависимости от целей 

их   использования   устанавливаются   органом   нормативно-правового 

регулирования в сфере кадастровых отношений. Кадастровые карты могут 

создаваться в виде отдельных карт, тематических серий, а также входить в 

состав   однотомных   или   многотомных   атласов   (альбомов).   Вид   и   формат 

кадастровых карт выбирается исходя из условий их использования.  

Содержание кадастровых карт составляют элементы топографического и 

кадастрового   содержания.   При   создании   кадастровых   карт   элементы 

топографического   содержания   отображаются   в   соответствии   с   условными 

знаками, принятыми в установленном порядке для картографической основы, 

а   элементы   тематического   (кадастрового)   содержания   –   в   соответствии   с 

условными знаками, устанавливаемыми Роснедвижимостью. 

В   качестве  картографической   основы  могут   использоваться   цифровые 

ортофотопланы или разгруженные топографические карты.

3


При использовании в качестве картографической основы ортофотопланов, 

она может дополняться специальным информационным слоем, на котором 

отображаются названия географических объектов (названия рек, озер, живых 

урочищ, населенных пунктов и др.), а также адреса (номера домов, названия 

улиц, площадей и т.п.).

При   использовании   в   качестве   картографической   основы 

топографических   карт,   элементы   топографического   содержания 

показываются   выборочно,   выбираются   долговременные   объекты,   легко 

опознаваемые на местности в качестве ориентиров, а также объекты, дающие 

представления о географических особенностях территории. К ним относятся 

в первую очередь населенные пункты, постройки и сооружения, имеющие 

значение   ориентиров,   транспортные   магистрали,   элементы   гидрографии 

(реки, ручьи озера и т.п.), отдельные элементы рельефа (балки, овраги и т.п.), 

элементы растительного покрова (лес, кустарник, болота и т.п.), виды угодий 

(пашня, сенокосы, пастбища, сады, виноградники, ягодники и т.п.), подписи 

названий объектов и  (или) характеристик объектов. 

Значение   масштаба 

кадастровой   карты   определяется   органом 

кадастрового   учета   в   зависимости   от   территориального   охвата   и 

особенностей   картографируемой   территории.   Для   удобства   пользования 

кадастровыми картами картографируемая территория при выборе масштаба 

делится на две группы:

1.

земли   населенных   пунктов,   дачных,   садоводческих   и 

огороднических  товариществ, расположенных за чертой поселений 

(масштаб 1:1000 –5 000)

2.

межселенные территории (масштаб 1:10 000 и мельче)

При создании серии или атласов (альбомов) карт необходимо при выборе 

масштабов   карт   различного   территориального   охвата   соблюдать 

согласованность и кратность принимаемых масштабов. 

Для   кадастровых   карт   масштабов   1:1   000   000   и   крупнее   используется 

картографическая   основа,   составленная   в   проекции   Гаусса-Крюгера.   Для 

4


кадастровых   карт   масштабов   мельче   1:1   000   000   выбирается   оптимальная 

картографическая   проекция   с   точки   зрения   задач,   для   решения   которых 

создается данная карта.

При   создании   серии   или   атласов   (альбомов)   карт   устанавливается 

минимум проекций, обеспечивающих единство для карт одного типа.

Кадастровые   карты   создаются   в   государственной   и   местных   системах 

координат,   перечень   которых   на   территорию   картографирования,   а   также 

значение   масштабов   картографической   основы,   определяются 

Роснедвижимостью. 

Компоновка кадастровых карт: 

1.

В центре находится сама карта. 

2.

В левом верхнем углу находится таблица, в которой указано: вид 

права и площадь участка.

3.

В правом верхнем углу находится перечень условных знаков.

4.

Внизу листа находится масштаб.

Кадастровые карты подразделяются на:

1.

Дежурные

2.

Публичные

3.

Справочные

Дежурные кадастровые карты

Дежурные   кадастровые   карты   создаются   и   ведутся   исключительно 

органом   кадастрового   учета   в   процессе   внесения   им   в   государственный 

кадастр   недвижимости     сведений   о   недвижимом   имуществе   (земельные 

участки,   здания,   сооружения,   объекты   незавершенного   строительства)   и 

сведений, которые отражаются в государственном кадастре недвижимости.

Дежурные   кадастровые   карты,   как   правило,   создаются   и   ведутся   в 

электронном виде.

5


Дежурные кадастровые карты ведутся в границах кадастрового округа на 

картографической   основе,   составленной   в   принятой   Роснедвижимостью 

системе (системах) координат и масштабах, указанных в пункте 8 настоящего 

документа. 

На дежурных кадастровых картах отражаются следующие сведения:

границы   кадастрового   деления  (кадастровый   округ,   кадастровый 

район, кадастровый квартал);

номера единиц кадастрового деления и при наличии их названия;

границы объектов недвижимости с учетом их статуса (учтенные, 

ранее   учтенные   объекты   недвижимости,   объекты   недвижимости,  которые 

носят   временный   характер),   юридической   значимости   (установленные   или 

декларированные), типа (наземные, подземные, надземные);

кадастровые номера объектов недвижимости (земельные участки, 

здания, сооружения, объекты незавершенного строительства);

характерные точки  земельных участков; 

границы частей земельных участков;

Государственная граница Российской Федерации;

границы между субъектами Российской Федерации;

границы муниципальных образований;

границы населенных пунктов;

границы территориальных зон и их идентификаторы;

границы зон с особыми условиями использования территорий и их 

идентификаторы;

местоположение   пунктов   опорной   межевой   сети   и   их 

идентификаторы.

Публичные кадастровые карты

К публичным кадастровым картам относятся карты, содержащие общие 

сведения   о   границах   территорий   и   иные   сведения,   необходимые   для 

ориентирования   органами   государственной   власти,   органами   местного 

самоуправления,   юридическими   лицами   и   гражданами,   в   границах 

6


кадастрового   квартала,   района,   округа     в   целях   получения   информации, 

содержащейся в государственном кадастре недвижимости. 

Публичные кадастровые карты создаются органом кадастрового учета. По 

договору   с   органом   кадастрового   учета   подготовку   публичных   карт   могут 

осуществлять иные лица. 

Публичные   кадастровые   карты   могут   создаваться   в   электронном, 

цифровом, аналоговом графическом и ином виде, как в форме отдельных карт 

на   определенную   территорию   охвата,   так   и   комплектом   карт   в   форме 

альбома.

Публичные кадастровые карты создаются на основе сведений дежурных 

кадастровых карт и иных сведений, включенных в государственный кадастр 

недвижимости, и размещаются на информационных стендах и официальных 

сайтах   органа   кадастрового   учета   в   сети   «Интернет»,   а   также 

распространяются в форме печатных изданий (альбомов, атласов). Издание 

карты,   альбома,   атласа,   или   размещение   кадастровой   карты   на 

информационном   стенде   или   на   официальном   сайте   в   сети   «Интернет» 

является публикацией публичной кадастровой карты. 

Публичные кадастровые карты создаются на картографической основе в 

масштабе удобном для их использования, размещения в альбомах, атласах, на 

информационных стендах и официальном сайте в сети «Интернет» органа 

кадастрового учета.

По   территориальному   охвату   публичные   кадастровые   карты 

подразделяются на карты:

населенных пунктов;

муниципальных образований;

субъектов Российской Федерации;

кадастрового района;

кадастрового округа;

Российской Федерации.

На публичных кадастровых картах отражаются следующие сведения:

7


границы   кадастрового   деления   (кадастровый   округ,   кадастровый 

район, кадастровый квартал);

номера единиц кадастрового деления и при наличии их названия;

Государственная граница Российской Федерации;

границы между субъектами Российской Федерации;

границы муниципальных образований;

границы населенных пунктов.

Дополнительно   на   публичных   кадастровых   картах   при   соблюдении 

читаемости карты могут отражаться границы наиболее больших по площади 

земельных участков и их кадастровые номера.

Сведения   публичных   кадастровых   карт   обновляются   не   реже,   чем 

ежегодно.   Периодичность   актуализации   (обновления)   сведений   публичных 

кадастровых карт устанавливается органом кадастрового учета. 

Справочные кадастровые карты

К справочным кадастровым картам относятся все карты, создаваемые на 

основе   дежурных   кадастровых   карт   и   иных   сведений,   включенных   в 

государственный   кадастр     недвижимости,   не   относящиеся   к   публичным 

кадастровым картам.  

Справочные карты  могут создаваться:

в   качестве   приложения   к   кадастровой   справке   об   объектах 

недвижимости,   расположенных   на   территории,   указанной   в   запросе 

территории, при необходимости графической иллюстрации;

для   предоставления   в   порядке,   определенном   соглашениями   об 

информационном   взаимодействии   с   органами   государственной   власти   и 

органами   местного   самоуправления   о   предоставлении   кадастровой   карты 

территории субъекта Российской Федерации или территории муниципального 

образования;

в целях обеспечения  аналитической работы органа  кадастрового 

учета.

8


Справочные кадастровые карты создаются органом кадастрового учета. 

По договору с органом кадастрового учета подготовку справочных карт могут 

осуществлять иные лица.

Справочные   кадастровые   карты   могут   создаваться   в   электронном, 

цифровом, аналоговом графическом и ином виде, как   отдельные карты на 

определенную территорию охвата, так комплектом карт в форме альбома или 

атласа.

По   территориальному   охвату   справочные   кадастровые   карты 

подразделяются на карты:

населенных пунктов;

муниципальных образований;

субъектов Российской Федерации;

кадастрового   квартала   или   нескольких   смежных   кадастровых 

кварталов;

кадастрового района;

кадастрового округа;

Российской Федерации.

Справочные   кадастровые   карты   могут   содержать   сочетания 

различных   сведений,   содержащихся   в   реестре   объектов   недвижимости, 

например:

отображение земельных участков по категориям земель;

отображение земельных участков по формам собственности;

отображение   объектов   недвижимости   в   зависимости   от   их 

кадастровой стоимости; 

отображение земельных участков в сочетании с территориальными 

зонами или различными иными зонами с особыми условиями использования 

территорий;

отображение   объектов   недвижимости   обремененные,   арендой 

сервитутом или ипотекой;

отображение земельных участков границы, которых декларативны 

9


и требуют уточнения, а также ближайших пунктов опорной межевой сети и 

их идентификаторы, и различные иные сочетания информационных слоев

Условные знаки на кадастровых картах

1.

 Обозначения высот горизонталей в метрах

2.

 Абсолютная высота

3.

 Камни

4.

 Отметки высот у ориентиров

5.

 Ямы: 1 - в масштабе (в метрах) 2 - не в масштабе

6.

 Курганы: 1 - в масштабе (в метрах) 2 - не в масшабе

7.

 Реки и ручьи

8.

  Не   судоходные   реки   и   каналы   название   пишется 

прописными буквами

9.

 Судоходные реки и каналы название пишется заглавными 

буквами

10.

 Озера: 1 - пресные 2 - соленые 3 - горько-соленые

10


11.

  Обозначения   харак.   лесов.   Числитель   -   высота   дерева, 

знаменатель   -   диаметр   ствола,   число   справа   -   расстояние   между 

деревьями в метрах

12.

 Отдельно стоящее дерево: 1-хвойное, 2-лиственное

13.

 Редкий лес

14.

 Вырубленный лес

15.

 Кустарники

16.

 Луговая растительность ниже 1м

17.

  

Поросль леса

18.

 

Посадки вдоль дорог, рек, каналов и канав:

1) узкие полосы деревьев высотой 4 м и более   (с обозначением породы и 

высоты в метрах)

11


2)  узкие  полосы  деревьев      высотой  менее  4  м (с  обозначением  породы и 

высоты в метрах)

3) узкие полосы кустарников

4) ряды отдельных деревьев

5) отдельные деревья

6) отдельные кусты

19.

 Мелкая поросль и молодая посадка

20.                     Газоны

21. 

 Высокая трава

22.

Моховая растительность

23.

Бурелом

24. 

Камышовые и тростниковые заросли 

25.

Горелый и сухостойный лес 

26.

Фруктовые сады

27.

 Постройки масштабные

28. 

 Разрушенные постройки масштабные

12


29. 

 Постройки не масштабные

30. 

 Разрушенные постройки не масштабные

31.

 Заводы и фабрики с трубами

32. 

 Заводы и фабрики без труб

33.

 Электростанции

34.

 Капитальные сооружения башенного типа

35. 

 Радио и телевышки

36. 

 Трансформаторная будка

37. 

 Радиостанции и телевизионные центры

38. 

 Линии электропередач на деревянных опорах

39. 

  Линии   электропередач   на   железобетонных   опорах   (высота   в 

метрах)

13


40.

Метеорологическая станция

41.

Бензоколонки и заправочные станции

42.

 Церковь

43.

 Часовня

44.

Памятники и монументы

45.

Геодезический пункт

46.

- Колодец

14


Практическая часть

Рассмотрим   кадастровую   карту,   представленную   в   приложении   №1. 

Данная   карта   отображает   участок   жилой   городской   застройки, 

представленный 9 улицами и 8 микрорайонами. Представленная территория 

имеет уклон на юг и на восток  к р.Быстрянка. 

Весь участок можно разделить на зоны:

1.

Жилые дома и элементы благоустройства: 2КЖ – 2-х этажное жилое 

огнестойкое   кирпичное   строение   -   45%   от   площади   представленного 

участка.

2.

Улично-дорожная   сеть   и   площади   (бульвары):   Бул.Героев;   площадь 

Коммуны; Старая набережная – 25% участка.

3.

Функциональная   зона:   социально-культурная   структура:   Памятники, 

монументы,   кинотеатры,   универсам,   ПТУ,   метро,   встроенные   в   здания 

социальные объекты (кафе, парикмахерские), кладбище, почта, горсовет, 

школа, фонтаны в саду.

4.

Рекреационная   зона:   оранжерея,   парк,   пляж,   лес,   река,   скверы 

(бульвары), мемориальный комплекс ( бульвар Героев). 

5.

Промышленная зона: карьеры, техногенные овраги.

6.

Социально-коммуникационная   зона:   трамвайные   пути,   ЛЭП,   метро, 

подземные переходы, фонари. 

Очень часто мы можем увидеть такие условные знаки, как:

47.

 Памятники и монументы

48.            Колодец

15


49.

 

Линии электропередач на железобетонных опорах (высота 

в метрах)

50.

 Жилые огнестойкие кирпичные строения

51.

            Фонари 

52.

            Газон

Тяготение отдельных знаков к объектам:

1. Памятники   и   монументы   тяготеют   к   площадям,   бульварам, 

кладбищам.

2. Газоны тяготеют к домам и социально-культурным зданиям

3. Фонари тяготеют к улицам, паркам, дорогам, домам.

4. Пляж тяготеет к реке

5. Дорожные сети тяготеют к домам

6. Школы,   горсоветы,   почта   и   др.   социальные   объекты   тяготеют   к 

жилым домам.

Подробно   карта   детализирована   в   презентации,   которая   прикреплена   к 

работе в приложении №2. 

16


Заключение

Рассматривая кадастровую карту мы смогли:

1. Определить уклон нашей территории: на юг и восток

2. Выделить   функциональные   зоны:   жилая,   дорожно-транспортная, 

функциональная,   рекреационная   зона,   промышленная,   социально-

коммуникативная.

3. Выделить часто встречающиеся знаки: жилые дома, фонари, газоны, 

ЛЭП, колодцы.

4. Определить   тяготение   условных   знаков   к   объектам:   Например, 

социальные учреждения тяготеют к жилым домам.

С помощью данной курсовой работой мы научились выделять основные 

объекты,   работать   с   кадастровыми   картами,   познакомились   с   условными 

обозначениями различных объектов, научились определять функциональные 

зоны, так же познакомились со способами отображения карт (качественный 

фон, условные знаки, транспортные линии), работать с изолинями, узнали 

топографическую основу карт. 

17


Список литературы

1.

Главное   управление   геодезии   и   картографии   при   совете   министров 

СССР «Условные знаки для кадастровых карт»; Москва «Недра» 1989

2.

Главное   управление   геодезии   и   картографии   при   совете   министров 

СССР   «Условные   знаки   для   топографических   планов»;   Москва 

«Недра» 1989

3.

http://www.i-survive.ru/karti1.html

 

  Условные знаки на картах

18